万科东莞商业潮来临：首个项目松山湖万科生活广场开业
（赢商报道）自开始转型商业地产，万科的商业开发节奏并不比住宅慢，发力商业地产，万科已在全国多个城市布局，而东莞便是重要的城市之一。
9月15日，松山湖万科生活广场开业庆典暨松山湖美食节举行盛大启动仪式，这也是万科在东莞的首个商业项目正式亮相市场，并开启万科在东莞的商业版图之路。
首个商业项目正式开业 招商入驻率100%
作为东莞万科商业产品线中首个开业的商业项目，万科对松山湖万科生活广场非常重视，并对此寄予非常大的期望。
在开业盛典上，万科集团副总裁毛大庆致辞表示，松山湖万科生活广场是万科在商业地产探索上非常重要的项目之一，同时也是发展社区商业中首个尝试的项目，这是万科商业团队的智慧结晶。
万科集团副总裁毛大庆致辞
毛大庆指出，万科生活广场的建成，将为松山湖片区的生活配套带来更多的改善与便利，随着东莞松山湖片区未来的发展，万科生活广场的发展前景是一片美好，未来万科还会根据社区的具体情况与发展，打造更多的生活广场。
据了解，松山湖万科生活广场项目位于东莞松山湖沁园路万科生活广场(松湖烟雨对面)，经营面积达3万平方米，定位为松山湖唯一的开放式情景街区，业态涵盖精品酒店、品味超市、星级影院、特色美食、国际连锁快餐、儿童游乐、美容美发、休闲运动、零售等。
目前，已经有一大批品牌商家进驻万科生活广场，除了主力店铺有星星国际影城、嘉荣超市，还有麦当劳、百胜餐饮集团、九号咖啡、名典咖啡语茶、*记煌、湘汁源、川采、汉釜宫韩国料理等品牌商家。
走访松山湖万科生活广场，赢商了解到，该广场内餐饮业的比例为60%左右，各种各样的特色餐饮呈现于此，其余是相对的配套业态。
对此，东莞万科助理总经理、新闻发言人高骏对赢商表示，该生活广场的业态比例分布中餐饮比例高达六成，主要是根据项目的定位与特色决定。万科生活广场主要以社区生活配套为主，服务社区居民，体量较小。
另外，高俊还指出，万科生活广场招商工作已全部完成，品牌入驻率100%，且全部商业均为自己持有，万科还将会采取多种措施更好地帮助和提高品牌商家的经营与水平。
全面布局东莞 商业开发潮渐现
随着首个商业项目的成功开启，万科在东莞的商业地产布局正在不断加大开发，不断加速推进，已全面铺开商业版图。
对于东莞万科未来的商业大计，高俊介绍，除了今天正式开业的松山湖万科生活广场之外，万科在东莞还有多个商业项目正在进行布局中。
高俊明确指出，目前，已建与在建的商业项目总共有8个，分别位于厚街、虎门、塘厦、长安、莞城等多个镇区，这些项目均在明后年推出市场。
东莞松山湖万科生活广场开业暨松山湖美食节盛典启动
针对目前万科在东莞的8大商业项目的具体进展情况，此前不久，万科商业管理公司总经理杨卫东在接受赢商采访时有详细地讲解与介绍。
杨卫东阐述，目前东莞万科商业有三大系列，包括购物中心、集中商业和社区商业。其中购物中心主要是5-10万平方米，打造区域型的综合一站式品质生活目的地。
产品线的确定，商业项目的开展工作自然也相对顺利。杨卫东透露，其中，目前厚街万科城市广场也已招商完毕，招商情况还不错，预计明年元旦期间面世。
而长安万科广场（专题阅读）（相关干货）写字楼部分将于本月底出地面，而商业部分超市及影院已经基本确定好品牌商家，中影国际、百佳超市、海洋主题儿童馆等将入驻。项目预计于2014年5月开业。而塘厦万科生活广场也预计明年6月入市。
另外，金域国际的商业配套厚街万科生活广场，以及万科中心、万科生活广场项目正在在紧锣密鼓筹备当中。
而关于近期万科刚拿下虎门35万平方米的商住商服地，杨卫东则表示将进行大型生活广场开发。
诚然，东莞万科发展商业更偏向生活广场这条产品线，杨卫东表示，东莞万科规划的生活广场类项目，是以符合东莞人的消费习性为出发点的，符合东莞的市场环境。
东莞商业的发展潜力很大，未来万科将会继续因地制宜开发，在发达镇区挖掘商业地产的价值。 杨卫东对东莞万科商业的发展充满信心。（赢商 陈泽佳）